Archiv der Kategorie: Tipps für Mieter

Specht

Legionellen in der Luft – Maßnahmen zur Risikominderung

Bis zum Ende des vergangenen Jahres mussten Eigentümer von vermieteten Mehrfamilienhäusern vorhandene Großanlagen zur Trinkwassererwärmung, die Duschen oder andere Einrichtungen enthalten, in denen es zu einer Vernebelung des Trinkwassers kommt, erstmals auf Legionellen untersuchen lassen …

Specht

Verbot von Satellitenschüssel: Vermieter muss Einzelfall berücksichtigen

Der Vermieter muss den Wunsch eines Mieters nach einer eigenen Satellitenanlage individuell prüfen. In den meisten Fällen stellen Vermieter einen zentralen Kabelanschluss zur Verfügung, weil Parabolantennen aus optischen Gründen abgelehnt werden. Die äußere Optik eines Hauses ist dabei sorgfältig gegen das Interesse des Mieters auf allgemein zugängliche Information abzuwägen. Eine aktuelle Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes hat die Vorgaben für eine Abwägung im Einzelfall präzisiert …

Mietvertrag

Indexmiete: Klarheit für Vermieter und Mieter

Mieterhöhungen sind häufig ein Streitthema zwischen Vermietern und Mietern – besonders dann, wenn kein örtlicher Mietspiegel vorliegt. Klarheit für beide Seiten schafft ein Indexmietvertrag. Mit dieser Vereinbarung sind die Mietkosten an die Veränderung der Lebenshaltungskosten gekoppelt …

Specht

Die perfekte Abnahme – wie der Mieterwechsel gut gelingt

Haben Vermieter und Mieter beim Beginn des Mietverhältnisses ein detailliertes Übergabeprotokoll erstellt, haben sie im ersten Schritt alles richtig gemacht. Bei der Abnahme zum Ende der Mietzeit geht es dann erneut darum, den Zustand der Wohnung zu dokumentieren. Doch was ist zu tun, wenn dieser erheblich vom Zustand beim Einzug abweicht? Was ist ein Mangel, was ist eine gebrauchsmäßige Abnutzung? Mieter und Vermieter sind bei der Abnahme einer Wohnung einer rechtlich komplexen Situation ausgesetzt, die im Konfliktfall vor allem vom Vermieter viele Detailkenntnisse und eine Menge Fingerspitzengefühl erfordert.

Specht

Urlaubspflichten für den Mieter

1. Wohnungsschlüssel hinterlegen Die Reise ist gebucht, die Koffer sind gepackt … jetzt geht es in den wohlverdienten Urlaub! Doch was ist mir der Mietwohnung während der Zeit des Urlaubs? An was muss man als Mieter denken, damit man beruhigt …

Specht

Wie oft darf gegrillt werden?

Im Frühjahr und Sommer erwacht bei vielen Bewohnern der Wunsch, auf der Terrasse bzw. auf dem Balkon zu grillen. Hierzu werden oftmals noch Freunde und Bekannte zu einem geselligen Beisammensein eingeladen. Sehr häufig fühlen sich aber die Nachbarn durch das …